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あなたの家、今いくら？
住所を入れて調べる「持ち家の今の価値」と一括査定の基礎知識

「家を買ったときと比べて、今の相場はどうなっているんだろう」
売る予定がまだなくても、自分の住まいの価値を知っておくことは、これからの暮らしを考える大切な材料になります。

こんな気になること、ありませんか？

• 近所で新しいマンションや再開発が進み、地域の相場が気になる
• 住宅ローンがあと何年残るか考えると、住み替えは遠い話に感じる
• 子どもの成長や働き方の変化で、今の家が手狭・広すぎると感じる
• 相続した実家や空き家をどうするか決められない
• どこに相談すればいいのか、何から始めればいいのかわからない

これらは、特別な事情がある人だけの悩みではありません。家を持つ多くの方が、いつか一度は向き合うテーマです。

住宅価格は地域によって変化しています

近年、建築資材や人件費の上昇、都市部の再開発などを背景に、住宅価格が上昇傾向にある地域があると報じられています。一方で、価格の動きは地域・築年数・物件の種類によって大きく異なります。

売却代金で住宅ローンを完済し、住み替えるという選択肢

住宅ローンが残っていても、売却価格がローン残高を上回れば、売却代金で完済して住み替えることができます。反対に下回る場合は、自己資金などで差額を補う必要があります。

つまり、住み替えが「現実的かどうか」は、今の査定額とローン残高を比べてはじめて判断できるのです。

なぜ「複数社の査定」が大切なのか

不動産の査定額は、会社ごとに得意なエリアや物件種別、販売戦略が違うため、差が出ることがあります。1社だけの査定では、その金額が妥当かどうか判断しにくいのが実情です。

• 相場感をつかみやすい：複数の査定額を比べることで、おおよその価格帯が見えてくる
• 相性の良い会社を選べる：査定の根拠や担当者の説明を比較できる
• 手間が少ない：一括査定サービスなら、1回の入力で複数社へ依頼できる

※査定額は売却価格を保証するものではありません。実際の成約価格は市場状況や条件により異なります。

一括査定の流れ（かんたん3ステップ）

1. 物件情報を入力：住所・物件の種類・広さなどをオンラインで入力（所要時間は数分程度）
2. 査定依頼先を確認：対応可能な不動産会社から査定結果や連絡が届く
3. 比較・検討：査定額と根拠を比べ、売却するか・いつ売るかをじっくり検討

査定の依頼は無料。査定を受けたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。納得できるまで検討できます。

※外部の一括査定サービス（広告）へ移動します

査定前に準備しておくとスムーズなもの

• 物件の住所、間取り、面積、築年数
• 住宅ローンの残高がわかる書類（返済予定表など）
• 購入時の資料（売買契約書・重要事項説明書など）があれば便利

よくある質問

まとめ

住まいの価値は、地域や条件によって一軒一軒違います。売る予定が決まっていなくても、今の価値とローン残高を把握しておけば、住み替えや将来の資産計画をより具体的に考えられます。まずは複数社の査定で、あなたの家の「今」を確かめてみてください。

※本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定の売却結果を保証するものではありません。最終的なご判断はご自身の責任でお願いいたします。